Dyar Shemsi à 70 kms d'Agadir Résolu

Question

J'aimerais entrer en contact avec des résidents ou futurs résidents de ce complexe d'Agadir, qu'ils me donnent leur avis sur la vie pratique là bas.

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

Bonjour,

Nous sommes aussi interessé par l'achat d'une résidence à Dyar Shemsi et espèrons pouvoir nous rendre sur place avant cet été.
Il semblerait que la qualité des prestations ne soit pas au rendez vous et que la commercialisation soit un peu ralenti ? ? A quel autres soucis peut on s'attendre dans le cas d'une réservation ?
 Cordialement 

Philippe Lefèvre

Utilisateur anonyme · Answer

J'envisage également de m'installer a Dyar shensi ...
Je serais également heureux d'avoir des avis de proprietaire .

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour

A ma connaissance, les gens qui ont signé un engagement en 2009 ne sont pas près d'intégrer leur futur domicile avant 2011 car la première tranche n'est pas terminée. Entretemps les prix d'appel ont déjà augmenté. Avec la crise, les clients potentiels ont quelque peu déserté la place, ce qui signifie que la seconde tranche non encore vendue va être en chantier encore un bon moment.

Un conseil : si l'occasion se présente, rendez-vous sur place et passez en revue tous les détails fournis par le cahier des charges du promoteur, car les concepts de ce genre fleurissent au Maroc, il s'agit en fait de promotion immoblière pompeusement appelée résidence pour seniors. Au Maroc ce qu'on nomme le standing n'est en aucun cas similaire à l'Europe, c'est pourquoi j'engage à ouvrir les yeux sur la réalité.

Mieux qu'un long discours, je vous invite à lire mon BLOG, rubrique IMMOBILIER :

http://www.legroupement.com

Vous pouvez aussi rester dans votre salon et vous procurer leur plaquette publicitaire par internet en leur écrivant directement. Vous pourrez ainsi comparer à tête reposée. Attention, au Maroc, la comptabilité des surfaces habitables n'est pas du tout comme en Europe et l'isolation thermique et acoustique inexistante.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,

Pour info, mon frère et moi-même avons acquis une villa Dyar Shemsi.
Mon frère a signé en 2009 pour une livraison en mars 2011 comme prévu (1ère tranche) 
Moi-même ai signé en mai 2010 pour une livraison en mars 2012 (2ème tranche). Je me suis rendu sur les lieux en mai et les travaux avaient une avancée normale pour la 1ère tranche. Mon frère s'y rend en novembre et vous tiendrais au courant.
Nous recevons régulièrement de Dyar Shemsi des photos du chantier.
Je confirme bien que les surfaces annoncées correspondent en fait à la surface habitable + pergola + patio + épaisseur des murs, la loi Carrez n'existe pas au Maroc....quant à l'isolation thermique, à voir, le climat ne demande pas une super isolation, voyons plutôt dans le sud de la France où des maisons sont vendues à des prix prohibitifs parce qu'elles sont en bord de mer et n'ont aucune isolation thermique et acoustique, électricité pas aux normes, compteurs d'eau détournés et j'en passe.... 
Je reste confiant pour cet achat, même en France, rien n'est sûr... de nos jours...

D vdH · Answer

VOILA  NOUS SOMMES PROPRIETAIRES A DYAR SHEMSI ET AVONS LES CLES EN MAINS . A PART QQ PETITES MALFACONS COMME ON EN AURAIT EN EUROPE , NOUS N AVONS RIEN A  DEPLORER D AUTRE . lA PREMIERE PHASE EST ACHEVEE ET LES COMMUNS SERONT LIVRES FIN DU MOIS D AVRIL . C EST SUPERBE ET NOUS SOMMES RAVIS DU CONTACT EU AVEC LES PROMOTEURS TOUT AU LONG DES TRAVAUX QUI ONT PRIS UN PEU DE RETARD VU LES GROSSES INTEMPERIES DE L HIVER 2010.
NOMBREUX  RETRAITES AYANT ACHETE LA , SONT DES ANCIENS BAROUDEURS QUI POUR DES RAISONS PROFESSIONNELLES ONT SEJOURNE  HORS EUROPE ET SONT HEUREUX DE POUVOIR VIVRE LEUR RETRAITE DANS CE SITE SI AGREABLE ET LARGEMENT DIRIGE VERS LA NATURE ET LE RESPECT DE CELLE-CI

D.F.

s.z · Answer

Bonjour, pour info, la 1ère tranche du village Dyar Shemsi à ouvert ses portes, les villas ont étaient livrées.... Je suis moi même acquéreur de cette dernière et suis très  satisfaite. J'avais signée en Juillet 2009, et forcément il faut le temps de construire...  C'est 43 villas... avec de nombreuses infra structures.. ( qui seront eux livrées dans un mois ) Il a eu 2 mois de retard, dues aux intempéries de l'hiver dernier, mais quel programme n'en a pas !! 
La résidence à un partenariat avec Domitys, résidence pour sénior en France, qui sont impliqué dans la gestion du village.
Il n'y a  pas non plus que des seniors, au contraire il y a une belle mixité, marocain, français, belges, tous francophone.... ce qui facilitera les échanges.
Il faut comprendre que Dyar Shemsi n'est pas seulement un lotissement, c'est surtout un concept et une qualité de vie...
D'ailleurs, ce qui est sympa c'est l'état d'esprit et la grande sociabilité qu'ont la plupart. Ce n'est pas un ghetto doré....
Il y a de bonnes finitions, d'ailleurs avant de signer quoi que ce soit, il y a un cahier des charges disponible.... C'est parmi les meilleures finitions sur Agadir, il faut voir, tout simplement.
Autre détail, ce n'est pas à 70 KMS d'Agadir, mais 35 seulement.
 Derniers détails, nous sommes pleinement propriétaire de notre maison mais aussi d'un jardin privatif, cela figurera sur chaque titre foncier .
La transaction est suivi par un notaire, maitre Azizi Kenza , diplômée en France, installée sur Agadir, très réputée au Maroc.
Voilà, mes commentaires.
Cordialement
S.Z

jules · Answer

bonjour,que penser de l'instabilitée politique dans l'avenir,pourriez vous me donnez quelques infos car les journaux locaux ou nationaux sont peu bavards,merçi.

friot · Answer

j ai trés content de votre projet mais vous avais des des perosonnes quis occupes la pas a ocalité de sette projet c est le chef ahmed qui responsable la il est meschante avec nous les cliens il ne sais pas comment sa marche le trvail si il reste la tous les cliens va partire merci

guy gontier · Answer

bonjour,je voudrais savoir jusqu'en quelle année est prévue le programme  de construction à Dyar Shemsi (dernière tranche).
Cordialement.

S.Z · Answer

Bonjour,

la dernière tranche sera livrée en Mi 2013.

Bien cordialement
Sophie Zeinabdine

winipa · Answer

je reviens du village depuis hier, les travaux avancent, mais on est au maroc...la 2eme tranche reste 35 % a vendre, la 3eme livrable 2013 demarrera sans doute fin 2011.0

Miguel · Answer

Bonjour !! je suis du et au village, de Dyar Shemsy, et si tout n'est pas encore parfait, l'ambiance y est agreable et les responsables font de gros efforts pour que les promesses de delais et qualité soient tenus dans le delai certe legerement depassé pour ce qui est des communs, mais avec toujours le sens de la satisfaction des clients actuels, même si comme ailleurs certaines fois ça coince un peu. Les "retouches avancent, les petites erreurs se réparent et tout, petit à petit s'ameliore. Le seul point negatif que ne subiront pas les suivant 'j'espere" c'est le manque de parole de Maroc telecom et particulièrement des services commerciaux qui ont traité cette operation en donnant par leur incompetance et  leur incorrection vis à vis des clients que nous sommes (particulièrement un certain "Rachid" au premier etage du centre boutique du marche central) que je ne salut pas , une image donc inqualifiable de cette societé et je suis loin du compte. J'ajoute qu'il y a eu comme partout et heureusement des hommes et des femmes pour attenuer un peu ce fiasco et je les en remercie. Pour le reste faisons confiance à cette equipe de DS qui au mieux de nos interets communs font un tgravail serieux qui portera ses fruits au final. Aidons à ce que Dyar Shemsi soit ce que nous avions rêvé. Bonne journée

CL · Answer

Bonjour,nous avons aussi acheté à Dyar Shemsi dans la 1ère tranche, nous sommes ravis même s'il y a du retard et des tas de "petits" détails à régler dans les villas, de l'organisation a bien mettre en place et surtout du suivi dans la communication du staff.
Mais l'ambiance y est super chouette, on s'entraide tous et toutes entre proprios, nous allons tous dans la même direction : se laisser vivre, profiter des bons moments, de nouvelles amitiés naissantes, de belles rencontres !
Nous y avons séjourné en mars, en avril et nous y retournons dans quelques jours... on y prend racine petit à petit, plus vite que prévu !!!
On soutient Dyar Shemsi même si parfois on râle contre eux, ils sont sympas et réalisent un super beau projet !...NOTRE REVE !!!!
Bonne journée.
PS : je soutiens Miguel au sujet de Maroc Télécom, c'est un scandale !!!

gvdb · Answer

je suis Belge et intéressé de m'expatrier au Maroc. Y-a-t-il beaucoup de Belges et comment font-ils avec la sécu? Quelles sont les charges mensuelles? Quels sont les points négatifs? merci.

Robert · Answer

Bonjour 
Je suis résident à Dyar Shemsi et trés heureux . Biensur on a rencontré quelques problémes de départ dû au manque d'expérience des promoteurs. mais quel bonheureux de vivre dans cette oranger. Des voisins trés sympatiques une ambience  du tonnerre et si les ventes stagnes ces dû aux seules evénements politique et à Marakech ; à Agadir c'est le calme et je puis dire que je suis plus tranquille là bas qu'à Paris où je séjourne pour quelque jours afin de finaliser mon départ à Agadir ; les Marocain sont des gens trés gentilles et acceillant et je remerci tout le personnel, administratif, le gardiennage et le personnel d'entretien qui n'hesite pas à ce mettre pas en quatre pour nous rendre service .

firmin05 · Answer

Bonjour,

Nous avons acheté fin janvier 2011 une villa dans la tranche 2, après une seule visite sur place, au milieu du chantier.
La tranche 1 était en cours de finition et nous avons été épatés par ce projet qui correspondait en tout point à  ce que nous recherchions, même au-delà !
Depuis nous sommes retournés 3 fois sur le chantier et rien ne nous fait regretter notre achat, bien au contraire !
Tout correspond à ce qui était annoncé, avec même de nouvelles améliorations pour la tranche 2, les avis des acheteurs de la tranche 1 ayant été retenus.
Une des visites a été faite avec un couple rencontré dans l'avion, à qui nous avons parlé de notre projet, dont le mari était responsable de chantiers d'immeubles dans le monde entier pour un grand groupe de BTP français. Il nous a fait part de son étonnement sur la qualité de construction et de finition, ce qui a fini de nous rassurer, si besoin était, n'étant pas, nous, du métier.
Les premiers "habitants" que nous avons rencontrés sur place en juin et septembre sont tous ravis d'être là-bas, certains qui pensaient ne rester qu'une partie de l'année ayant même décider de revendre leur bien immobilier en France pour habiter à l'année, ce qui sera notre cas, n'ayant pas les moyens financiers pour assumer une résidence secondaire en France avec toutes les charges et impôts français.
Nous avons fait la connaissance des 2 couples qui seront nos voisins immédiats sur place, un belge qui, comme nous sera présent toute l'année, et un français, qui passera au moins 6 à 8 mois sur place.
Les relations se mettent déjà en place entre nous, échanges de bons plans, etc...
Tous les 6 n'avons maintenant qu'une hâte, nous retrouver sur place.
Pour l'accueil au Maroc, tous les Marocains rencontrés SANS EXCEPTION, nous ont souhaité "BIENVENUE AU MAROC ! INCH ALLAH  ! ", quand ils ont su que nous venions habiter définitivement sur place.. (même un policier au départ de l'aéroport, qui, en janvier nous a demandé, en tamponnant nos passeports, si nous étions satisfaits de notre séjour à Agadir ! )
Suite aux événements dans les pays arabes, nous avons beaucoup discuté avec les  Marocains, et, visiblement la confiance dans le Roi est telle que les mêmes événements paraissent inenvisageables là-bas.
J'espère avoir répondu à vos interrogations, au moins en partie, car je fais partie des convaincus !

Dyar Shemsi à 70 kms d'Agadir

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